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佛山“商改租”7月落地

时间:2018-07-21 16:05

  广州日报讯 (全媒体记者王荔珏)日前,《佛山市人民政府办公室关于推动商业、商务办公用房改建为租借住宅加速租购并重住宅准则建造作业的告诉(试行)》正式印发。依据《告诉》要求,2018年7月9日前在建、已建、库存的商业、商务办公用房,可按相关规则请求改建为租借住宅。土地运用年限和容积率不变,无需补缴土地出让金。调整后,用水、用电和燃气收费价格依照居民规范履行。

  记者了解到,其实,佛山并不是国内“商改租”的榜首城。早在5月底,开封市人民政府网站就发布了《关于印发开封市培养和展开住宅租借商场试点作业实施计划(试行)的告诉》,该《告诉》内有一条是:鼓舞房地产开发企业展开住宅租借事务。引导房地产开发企业运用存量房和新建住宅展开租借事务,答应将其持有或搁置的商业住宅按规则改建为租借住宅,向租售并重形式改变。本月初,石家庄市政府网站上也发布了《石家庄市人民政府办公厅关于进一步推动商业服务业用房去库存的定见》,答应商业服务业设备用地请求调整为寓居或其他用地性质,并结合控规动态保护计划合理断定调整份额,调整为寓居用地的份额最高不该超越原规划商业服务业设备用地面积的70%。

  在具体操作上,佛山将改建项目分为两大类型:已开工建造没有出售的商业、商务办公用房项目;已开工建造部分出售的商业、商务办公用房项目。值得注意的是,《告诉》还规则,权属人凭新的出让合同以栋或整宗地为单位颁布不动产权改变挂号,改变挂号后的租借住宅在土地运用期内仅限租借或全体转让,不得分户发证,也不得切割出售转让和典当。